Płyta fundamentowa żelbetowa na gruncie wzmocnionym kolumnami betonowymi.
Izolacja pozioma, przeciwwilgociowa płyty fundamentowej na poziomie góry płyty fundamentowej: folia z tworzyw sztucznych lub membrana polimerowo-bitumiczna np. Knauf Katja Sprint.
Izolacja pozioma ścian na poziomie góry płyty fundamentowej.
Izolacja pionowa ścian nośnych minimum przeciwwilgociowa do poziomu min. +0,30 m powyżej poziomu gruntu – masa KMB.
Izolacja termiczna zewnętrznych ścian nośnych do poziomu min. +0,30 m powyżej poziomu gruntu – styropian fundamentowy o obniżonej nasiąkliwości lub XPS.
Wylewki: na poziomie parteru i piętra – jastrych cementowy plus styropian.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych + izolacja termiczna -styropian elewacyjny max. λ=0,033 W/(mK)
Ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych – grubość ścian bez tynku ok. 12 cm.
Komin spalinowy z systemowych, keramzytowych kształtek kominowych (z wkładem kominowym kwasoodpornym do kotła gazowego).
Kominy wentylacyjne z systemowych kształtek kominowych (bez kratek wentylacyjnych w lokalu).
Nadproża zgodnie z projektem wykonawczym konstrukcji.
Stropy żelbetowe nad parterem i nad piętrem zgodnie z projektem wykonawczym konstrukcji. Ocieplenie stropu nad piętrem - wełna mineralna min. 30cm (bez możliwości poruszania się, składowania materiałów na ociepleniu).
Nieobrobiona krawędź pionowa stropu w obrysie otworu klatki schodowej.
Więźba dachowa drewniana. Połacie dachu nieocieplone.
Rynny i rury spustowe stalowe, powlekane lub malowane.
Dach - dachówka betonowa, wyłaz dachowy nieocieplony, płotki śniegowe, ławki i stopnie dekarskie – możliwa zmiana lokalizacji zgodnie z wytycznymi projektanta, Panele fotowoltaiczne o mocy min. 1,8kWp na lokal, bez okien połaciowych.
Parapety zewnętrzne aluminiowe, powlekane lub malowane, bez parapetów wewnętrznych.
Stolarka okienna PCV – na zewnątrz w okleinie, wewnątrz biała. Bez rolet i skrzynek na rolety. Możliwa zmiana systemu otwierania okien.
Nawietrzaki - okienne, ścienne lub szpaletowe.
Drzwi wejściowe – stalowe, w okleinie, z naświetlem nad skrzydłem, bez wewnętrznej stolarki drzwiowej.
Elewacja tynk systemowy. Elementy dekoracyjne z płytek imitujących cegłę lub ceglanych.
Instalacja wewnętrzna gazowa poprowadzona natynkowo od miejsca podłączenia kotła gazowego do skrzynki gazowej zakończona zaworem, bez odbiornika gazu – kotła gazowego i podgrzewacza CWU. Podejścia pod kocioł prowadzone po ścianie – bez możliwości wkucia.
Instalacja wewnętrzna centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze - zmiana w stosunku do projektu budowlanego.
Instalacja wewnętrzna wodna – rozprowadzona natynkowo – lokalizacja podejść zgodnie z załącznikiem do umowy deweloperskiej, bez armatury.
Instalacja wewnętrzna kanalizacyjna – rozprowadzona natynkowo, miejscami ponad poziomem posadzki – lokalizacja podejść zgodnie z załącznikiem do umowy deweloperskiej.
Instalacja kanalizacji deszczowej z możliwością pełnej retencji oraz z przelewem do zewnętrznej kanalizacji deszczowej zgodnie z wytycznymi projektanta i pozwoleniem wodnoprawnym wydanym na zarządcę sieci kanalizacji deszczowej (gminę).
Internet – poza standardem dewelopera - sieć oraz instalacja jest własnością operatora.
Instalacja wewnętrzna elektryczna (możliwa zmiana ilości obwodów i zabezpieczeń) ilość punktów elektrycznych (gniazda, włączniki i punkty oświetlenia) oraz inne elementy instalacji zgodnie z załącznikiem do umowy deweloperskiej. Instalacja do dzwonka bez osprzętu, bez instalacji domofonowej.
Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe parter i piętro, brak tynków na ścianach szczytowych poddasza nieużytkowego.
Schody wewnętrzne żelbetowe, bez balustrad - w budynkach typ A.
Schody zewnętrzne żelbetowe. Surowa, betonowa powierzchnia schodów gotowa do użytkowania. Możliwa zmiana na schody stalowe oraz zmiana sposobu podparcia (typ, liczba oraz lokalizacja podpór), balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo, bez zabudowy przestrzeni pod schodami – w budynkach typ B i C.
Balkony lokali na piętrze (budynki typ B i C) żelbetowe. Surowa, betonowa powierzchnia płyt balkonowych gotowa do użytkowania. Poziom płyty balkonu poniżej posadzki mieszkania, balustrady stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo.
Miejsca na pojemniki na śmieci bez osłon, ilość wg projektu budowlanego. Przy każdym budynku A, B i C utwardzone miejsce na 3 kosze o pojemności po 120l. Przy wyjeździe na ulicę Szkolną przewidziano utwardzony plac administracyjny – miejsce ewentualnego odbioru odpadów z terenu osiedla.
Zagospodarowanie terenu – zgodnie z dokumentacją i wytycznymi projektanta. Drogi, dojścia, chodniki wg załącznika do umowy – PZT, miejsca postojowe - nawierzchnia trawiasta, wzmocniona geokratrą, przypisane do lokali, bez oznaczeń numerycznych. Wjazdy na drogę wewnętrzną od ul. Szkolnej i ul. Parkowej otwarte.
Ogródki – grunt rodzimy z ogrodzeniami - panele ogrodzeniowe zgodnie z załącznikiem do umowy PZT – siatka wys. 125 cm, bez podmurówki (możliwość wprowadzenia w razie konieczności). Furtki tylko do ogrodów lokali na piętrze ( 4G i 8G). Powierzchnia ogródków oraz pozostała powierzchnia biologicznie czynna na terenie inwestycji – grunt rodzimy.
W ogrodach od strony parku (bud. Typ A) istniejący pas zadrzewień – niepodlegający rękojmi. Wszystkie rośliny – drzewa i krzewy posadzone przez dewelopera, wymagające wymiany mimo właściwej pielęgnacji w okresie rękojmi będą zastępowane roślinami młodymi (do wysokości 1m) niezależnie od wieku usuwanej rośliny.
Oświetlenie zewnętrzne – 1 lampa nad drzwiami wejściowymi do lokalu oraz 1 na frontowej elewacji – zasilane z lokalu, którego dotyczą.
Deweloper zastrzega sobie prawo wprowadzenia zmian, zastąpienia rozwiązań technicznych, materiałów lub surowców przewidzianych w powyższym standardzie wykończenia innymi rozwiązaniami, materiałami lub surowcami, z zastrzeżeniem, że nie będą one pogarszać walorów użytkowych przedmiotu umowy.
